第一百三十章 倒春寒（第3页）

    共有产权陆炎又不懂了。

    不错，浦东的土地虽然都是我们，但为了吸引人口，让新区快速繁荣起来，我们不管是出租还是出售，都不宜定价过高。赵昊笑着指一指眼前的荒滩道：

    人的成见一旦形成很难改变，哪怕你把这里建设成花园城市，他们也会秉着固有的观念，不愿意花大价钱在此置业的。

    那当然了。陆炎点头笑笑，不然也不至于把浦东白菜价都卖给江南集团。

    过高的定价会严重影响到城市的发展，唯有以低廉的价格租售，才能有吸引力。便听赵昊沉声道：所以我们前期的租售价格，就定上海县城的五分之一好了。

    那绝对有吸引力了。陆炎咋舌道：上海县的房产本来就不贵，两成的话在江南等于半卖半送了。我们到时候把浦东建设的那么优秀，买地的人肯定会抢破头的。

    对啊，所以浦东的地价，注定日后会不断的攀升，我们要是低价卖掉，岂不光让别人享受升值吗我们投入这么大，凭什么啊赵昊笑道：我就想到，用共有产权的方式来解决这个问题。

    就是只卖一半地权吗陆炎问道。

    对头。赵昊颔首道：届时会专门成立一个土地管理局来执行此事。以规章的形式明确下来，土地由新区和业主共有。但业主所建房屋由其独有。

    不过业主需在建屋前，事先报告预购土地的用途，不得擅自变更土地利用计划，并必须在约定时间内

按申报计划使用，否则我方有权以原价赎回土地。

    嗯，这很合理

毕竟是极低的价钱买到的

买家理应接受这些限制。陆炎点点头。

    另外如果业主决定出售或出租的话

售价或租金的三分之一归我方所有。赵昊顿一下，又补充道：租售都需要到土地管理局登记，不可私下交易。为了防止转租转售时

有人以阴阳合同侵害我方利益